WALLSTחיפוש מתקדם (עברית/אנגלית) ל-6,000 מניות ותעודות סל בוול סטריט
 
שוק הדיור חוזר לסורו? הריבית על המשכנתאות בארה"ב לשיא של 3 חודשים
הריבית על המשכנתאות לטווח של 30 שנים עלתה לרמה הגבוהה מ-5%, מה שעלול להעיב על כוח הקנייה של רוכשי הבתים החדשים או על מיחזור מחדש של משכנתאות קיימות
מאת: נועם הוד      17:59  |  24.12.09
שיעור הריבית על המשכנתאות לטווח של 30 שנים רשם עלייה שבועית שלישית ברציפות וטיפס לרמתו הגבוהה ביותר מזה שלושה חודשים, מה שעלול להעיב על יכולת הקנייה של רוכשים מחד ועל ציבור בעלי הבתים המעוניינים במחזור המשכנתא מאידך.


הריבית על המשכנתאות לשבוע רשמה עלייה מרמה של 4.94% לרמה של 5.05%. נזכיר כי רק בתחילת החודש השיעור על הריבית לטווח של 30 שנים נגעה בשפל היסטורי של 4.71%. בתוך כך, שיעור הריבית למשכנתאות לטווח של 15 שנים עומד על 4.45%, כך לפי נתוני ענקית המשכנתאות, פרדי מאק (סימול: FRE).

יצוין כי שיעור הריבית על המשכנתאות נעים בקורלציה גבוהה עם התשואות על אגרות החוב הממשלתיות לטווח של 10 שנים. התשואה על אגרות החוב הממשלתיות לטווח של עשור עלו השבוע לרמה של 3.78%.

גם התשואות על אגרות החוב מגובות המשכנתאות של פרדי מאק ופאני מיי (סימול: FNM) טיפסו הימים האחרונים והגיעו לרמתן הגבוהה מזה ארבעה חודשים. להערכת האנליסטים בארה"ב, עלייה בתשואות על אגרות החוב של פרדי ופאני מאותתות על המשך מגמת העליות בשיעור הריבית על המשכנתאות, מה שעלול לתקוע יתד בהליך התייצבות שוק הדיור האמריקני.

נזכיר כי תוכניתו של הבנק הפדראלי לרכישת 1.25 טריליון דולר של נכסים מגובים משכנתאות, או בשמם המאיים קצת יותר, "נכסים רעילים", תרמו לירידה בשיעור הריבית על המשכנתאות לטווח ארוך. יצוין כי התוכנית צפויה, נכון להיום, להסתיים בתום הרבעון הראשון של שנת 2010.

בתוך כך, אתמול (ד') התקבלו עוד חדשות לא ממש טובות, זאת בלשון המעטה, מכיוונו של שוק הדיור האמריקני. נתון מכירות הבתים החדשים לחודש נובמבר רשם ירידה חודשית של 11%, נמוך משמעותית מהתחזיות..

רוצה להיות הראשון להגיב לכתבה? לחץ כאן



 

הוסף תגובה

שלח לחבר

הדפס
 
תגובות
הוסף תגובה
 

המניות העולות היום
סימול שער שינוי %
    SKX $33.99 גרף SKX 41.45% עלייה
    QURE $19.27 גרף QURE 27.11% עלייה
    TISA $1.63 גרף TISA 26.36% עלייה
    XNET $6.58 גרף XNET 25.33% עלייה
    TEAM $50.17 גרף TEAM 24.65% עלייה
    SRAX $4.48 גרף SRAX 22.4% עלייה
    KALV $11.26 גרף KALV 21.47% עלייה
    DGLY $2.65 גרף DGLY 20.45% עלייה