WALLSTחיפוש מתקדם (עברית/אנגלית) ל-6,000 מניות ותעודות סל בוול סטריט
 
שוק הבתים בארה"ב רותח: מדד בוני הבתים זינק היום, מי מרוויח מזה?
המדד, שמסקר את אופטימיות חברות הבניה בארה"ב, רשם את העלייה הגדולה ביותר זה עשור, לרמה הגבוהה ביותר מאז 2006. שוק הדיור, שתלוי מאוד בהחלטות הבנק המרכזי, יושפע מאוד מועידת השוק הפתוח שתחל מחר
מאת: ידידיה אפק      19:49  |  17.06.13
רגע לפני שה'פד' מכריז על מה צפוי בהמשך הדרך, נתון מאקרו אחד יכול להעיד על הכיוון הכללי. מדד מחירי הדיור לחודש יוני, שהתפרסם בשעה 17:00 שעון ישראל, עלה בחדות לרמה של 52 נקודות, הגבוהה ביותר זה 7 שנים, כלומר לפני תחילת משבר הסאב-פריים.


זה לא סוד שהדיור גרר את כלכלת ארה"ב כלפי מטה מאז 2007, ומצב היצע הדירות, כמו גם הביקוש, נחתו לשפל שלא נראה כמוהו מאז השפל הגדול. אך בשנה האחרונה, יחד עם תכנית התמריצים של הבנק המרכזי, שוק הדיור מראה התאוששות ומתקרב לרמה בריאה לאחר תקופה ארוכה.

עם מחירי הבתים שעולים בחדות, סקטור הדיור הוא הכוח המוביל של כלכלת ארה"ב כרגע, וחברות הבניה הן הנהנות הגדולות מכך. מדד שוק הדיור עלה היום 8 נקודות - העלייה החדה ביותר מאז 2002, ולראשונה מאז 2006 עבר את רף ה-50 נקודות. מדד מעל 50 נקודות מצביע על כך שחברות הבניה, בממוצע, יותר אופטימיות.

המדד מתחלק לשלושה מימדים - התחזית ל-6 חודשים קדימה שעלתה לרמה של 61 נקודות, המכירות בהווה שטיפסו ל-56 נקודות, והתנועה בשוק, שנמצאת עדיין בתחום הפסימי של 40 נקודות. ארגון חברות הבניה מסביר שהנתון האחרון מצביע על קונים מעטים בשוק, אך אלו שכן קונים פעילים מאוד וקונים מהר, בגלל מספר הבתים הנמוך למכירה בשוק.

לא רק חברות הבניה מרוויחות - גם המשקיעים

יתכן שמה שהקפיץ את המדד הוא החשש מעליית ריבית בארה"ב בקרוב, לראשונה מאז 2009, כך אומר איאן שפרדסון, כלכלן בכיר ב-Pantheon. "יכול להיות שהסקר משקף עלייה זמנית בעניין רוכשי הבתים, מכיוון ששיעור הריבית על המשכנתאות עולה. שום דבר לא מניע אנשים מהר יותר מחששות ששיעור הריבית יעלה עוד", אמר שפרדסון.

קרן SPDR Homebuilders שמכסה מספר רב של חברות בניה מטפסת היום 2%, והשלימה עלייה של 18.2% מתחילת 2013. מאז יוני בשנה שעברה התחזקה הקרן ב-55%, בהשפעת שוק הדיור המשתפר.

לא רק חברות הבניה נהינות מהנתונים האופטימיים - גם חברות המימון שעוסקות במתן משכנתאות לרוכשי דירות מזנקות היום, ובראשן פאני מיי (סימול: FNMA) ופרדי מק (סימול: FMCC) שעולות היום 9.5% ו-8.6%, בהתאמה. מניות אלו תנודתיות מאוד בכל מה שקשור לתכנית התמריצים של ה'פד'. בסוף מאי, כאשר עלו החששות לצמצום רכישות האג"ח על ידי הבנק המרכזי, צנחה מניית פאני מיי בעשרות אחוזים תוך ימים ספורים. מתחילת השנה, המניה טסה כבר למעלה מ-550% מה שמחזק את הטענה שהשוק במצב לא רע בכלל.

לתגובות על הכתבה - לחץ כאן



 

הוסף תגובה

שלח לחבר

הדפס
 
תגובות
הוסף תגובה
לקריאת כל התגובות ברצףסה"כ 5 תגובות
1.מאת משה. ששון ישר
מחר סופר עליות !!!!!!!!!!!!!
20:13   |   17.06
2.מאת זאוס שוקי הון
מחר סופר עליותתתתתתת!!!!!!!
20:15   |   17.06
3.מאת ZAOOS
AND EUALL THE BEST FOR US
22:05   |   17.06
4.מאת ZAOOS
ALL THE BEST FOR US AND US ARMED FORCES
22:13   |   17.06
5.מאת פניקס1700
אני תקוע בפניקס משער 16500
22:15   |   17.06
תגובות
הוסף תגובה
לקריאת כל התגובות ברצףסה"כ 5 תגובות

המניות העולות היום
סימול שער שינוי %
    MGI $3.88 גרף MGI 167.59% עלייה
    CIFS $1.92 גרף CIFS 50% עלייה
    GTHX $24.5 גרף GTHX 24.05% עלייה
    SPWR $10.15 גרף SPWR 22.58% עלייה
    RGLS $1.18 גרף RGLS 19.43% עלייה
    LONE $2.96 גרף LONE 18.88% עלייה
    TC $2.52 גרף TC 18.31% עלייה
    MOXC $2.74 גרף MOXC 17.6% עלייה